事实上，广州与上海在“五一(yī)”期间，楼市(shì)表现相(xiāng)对活跃。

　　据中指研究(jiū)院，“五一(yī)”期间，上海新(xīn)房市场(chǎng)保持一定活跃度，项目到访量(liàng)相比节前明显增加。假期中有11个项目开(kāi)始认购，5个项目结束认(rèn)购开(kāi)盘。其(qí)中，杨浦区江浦板块保(bǎo)利建工海(hǎi)玥天汇，认购率达(dá)383％。

　　“上海临近‘五一(yī)’假(jiǎ)期推出一批优(yōu)质好盘，加之住房公(gōng)积金(jīn)贷款政策适度放松，成交高(gāo)涨也是(shì)预料之内(nèi)。”诸葛数据研(yán)究中(zhōng)心指出。

　　广州同样“以(yǐ)量取胜”。“五一(yī)”前夕(xī)，多家开发商积极(jí)上新。

　　据广(guǎng)州中原研究(jiū)发展部(bù)调(diào)研，2023年(nián)“五一”假期期(qī)间，广州实际(jì)开盘和加推项(xiàng)目为25个(gè)，多于(yú)去年同期，整(zhěng)体推货(huò)量比去(qù)年(nián)“十一”增加(jiā)26％。

　　据时(shí)代周报记者不完全统计(jì)，“五(wǔ)一”期间(jiān)，广州约30个楼盘有营销动作，以(yǐ)加(jiā)推(tuī)房(fáng)源、开(kāi)放营销中(z蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译hōng)心(xīn)及样板房为主。

　　合(hé)富研(yán)究院(yuàn)高级分析师吴智杰(jié)对时代周报(bào)记者(zhě)表示，“五一”期间，广州房(fáng)企推新意愿有明显提(tí)升，全市(shì)新货约3500套(tào)。目前，全市正处于“收筹(chóu)/开(kāi)放(fàng)营销中心”待售状态的(de)项目约16个，不少货量来自(zì)于(yú)品(pǐn)牌大盘。余(yú)货+新(xīn)货叠(dié)加(jiā)下(xià)，后续(xù)契合购房者“上车(chē)”需求的供应较充足(zú)，房企仍会保持营(yíng)销(xiāo)力度，预计后续市场成交动(dòng)能仍将保持。

　　旅游城(chéng)市楼市遇冷

　　今年(nián)“五一”的出游热度(dù)攀升，旅游(yóu)城(chéng)市成都、杭州(zhōu)、北京等(děng)城市受出(chū)游(yóu)原因影响，新房出现下(xià)滑(huá)态势。

　　在旅蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译游旺季，杭州新房市场明显(xiǎn)遇冷。

　　“五一”期间，杭州不动(dòng)产登记数据合库(kù)暂停房屋(wū)交易合(hé)同(tóng)网(wǎng)签备(bèi)案、个(gè)人住房信息查询等业务。受此影响，房企开盘和促销意愿一般，除郊(jiāo)区促销力度(dù)较大之外，主城(chéng)范围内的楼盘相关营销动作较少。

　　中指研究(jiū)院指出(chū)，“五一”期间(jiān)，杭州购房者外出(chū)旅游居(jū)多，看房人数也明显少于往(wǎng)年(nián)。从板块情况来看，杭州楼市(shì)表现依旧冷热不均(jūn)，江湾新(xīn)城、未科(kē)等板块项目(mù)来(lái)访依旧高涨，临平、萧山等大多数板块(kuài)来访(fǎng)低(dī)于(yú)日常。

　　对于房地产市场(chǎng)的发(fā)展趋(qū)势，研究(jiū)机构看法(fǎ)不(bù)一。

　　克而瑞研究(jiū)中心认为，需(xū)求端(duān)刚需疲软、改善缺(quē)位是大概率事件，二季度市(shì)场的整体(tǐ)成交仍将进一(yī)步走低。不过，热点恒(héng)热，而低能(néng)级(jí)城市仍难有起色。

　　“由于二季度仍(réng)是年内供应(yīng)高峰期，短期供应(yīng)量还有上升空间。从(cóng)需求端来看，刚需疲软、改善(shàn)缺位是大(dà)概率事件，整体成交仍将进一步走(zǒu)低。”克(kè)而(ér)瑞研究中心(xīn)进一步表示。

　　诸葛数据(jù)研究中(zhōng)心(xīn)则指(zhǐ)出，从今年“五(wǔ)一”期间的成交情况来看，多城新房、二(èr)手房成交回(huí)升释放(fàng)了一(yī)定(dìng)的积极(jí)信号，有(yǒu)利于后续市场置业(yè)情绪的进(jìn)一步(bù)回升。利好政策(cè)频(pín)频(pín)出台为(wèi)楼市成交稳步修复提(tí)供了强有力的保障，是今(jīn)年“五一”楼市(shì)成交回(huí)升的重要因素之一。预计随(suí)着(zhe)经济步伐(fá)加(jiā)快，住房消费市场进一步复苏，2023全年楼(lóu)市(shì)成(chéng)交有望迎来(lái)企(qǐ)稳回(huí)升(shēng)态势。

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