楼市小阳春过后，新房市场迎来“红(hóng)五月”行(xíng)情。今年“五一”小长假期间，多地(dì)楼(lóu)市(shì)热度(dù)有所回升，新房二手房成交量均录得(dé)同比上升。

　　诸葛数(shù)据研究中心监测数据显(xiǎn)示，2023年(nián)“五一”假期期间，重点(diǎn)15城新建商品(pǐn)住宅(zhái)成(chéng)交5208套，较2022年“五一”上涨(zhǎng)25.74％；重点6城二手住宅成交787套，较2022年“五一”上涨20.34％。

　　从各(gè)城市新房成(chéng)交(jiāo)来(lái)看，今年“五一”假期期间，15个城市中有8个(gè)城市新(xīn)房成交量赶超去年，其(qí)余7城呈现(xiàn)不同幅度(dù)的下(xià)滑态势。

　　其(qí)中，上(shàng)海新房成交涨势最为突出(chū)。

　　今年“五一”假期期间，上(shàng)海新建商品住宅成交(jiāo)666套，同(tóng)比(bǐ)上涨546.6％。另外，部分热点城(chéng)市受出游(yóu)情绪上涨的干扰，新房出(chū)现下(xià)滑态势，其(qí)中杭州(zhōu)今年“五一(yī)”假期新房零成交，成都、北京(jīng)新房成(chéng)交量同比下(xià)降(jiàng)均超60％。

　　“红五月”开局，各(gè)地新房市场(chǎng)在回暖势头(tóu)中呈现分(fēn)化态势。今年第二(èr)季度，分化行情是否仍会持(chí)续？

　　对此(cǐ)，中指研究院认为，从市场节(jié)奏(zòu)和(hé)供(gōng)应角度看，4月中下旬重(zhòng)点城市批准(zhǔn)上(shàng)市面(miàn)积保(bǎo)持在高位(wèi)，供(gōng)给支撑下，预计(jì)5月(yuè)新房销售将(jiāng)保持一定规模，但城市(shì)分化(huà)行情加剧，热点城市在(zài)供(gōng)给放量(liàng)、土拍情绪上升等因素带动下市场活跃度有望保持(chí)，而多(duō)数城(chéng)市市场调整压力(lì)仍然(rán)较大。

　　上海有新盘(pán)认购率达383％

　　作为楼市的温(wēn)度计，一线城市的政策方向与价格走势均(jūn)是测量市场温度的重要标准。“五(wǔ)一”期间(jiān)，广(guǎng)州(zhōu)和上海在公(gōng)积金贷(dài)款方面均有新(xīn)动态。

　　“五一”假期首日(rì)（4月28日），广州住房公积(jī)金管理中(zhōng)心发(fā)布关于公开征求《广州住(zhù)房(fáng)公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持(chí)政(zhèng)策的通知》意见的公告（下称“《通知(zhī)》”）。《通(tōng)知》指出，生育二孩及(jí)以上的家庭（至(zhì)少一个子(zi)女未(wèi)成(chéng)年）使用住房公积金贷款购买(mǎi)首套(tào)自住住房的(de)，住房(fáng)公积(jī)金贷款最(zuì)高额度(dù)上(shàng)浮30％。

　　4月30日，上海市住房公(gōng)积金管理委员(yuán)会发布《关于本市实(shí)施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策的通知》。自(zì)2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合(hé)上(shàng)海市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。符(fú)合本市住(zhù)房公积金贷款规定的(de)多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额(é)（含(hán)补充公(gōng)积金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进对(duì)时代周报记者表(biǎo)示，针对(duì)多孩(hái)家庭(tíng)落实的公积金(jīn)政策是(shì)一线城市支(zhī)持合理购房(fáng)需求(qiú)的重(zhòng)要举措。此举有利于多(duō)孩家庭降低买房成本，预计其它城市(shì)后续会(huì)大力推广。

　　事实上(shàng)，广(guǎng)州与上(shàng)海在“五一”期间，楼市表现相对活跃。

　　据中指研究(jiū)院，“五一(yī)”期间，上海新房市场保持一定活跃度，项目到访量相比(bǐ)节前明显增加。假期中有11个项目开始认(rèn)购(gòu)，5个项目结束认(rèn)购开盘。其中，杨(yáng)浦区江浦板块保利建工海玥天(tiān)汇，认购(gòu)率达383％。

　　“上海临近(jìn)‘五一’假期推出(chū)一批(pī)优质好盘，加之住房公积金贷款政策适度(dù)放(fàng)松，成交高涨也(yě)是预料之内。”诸葛(gé)数据研究中心指出。

　　广州同样“以量取(qǔ)胜”。“五一”前夕(xī)，多家开发商积极上新。

　　据(jù)广州中原研究发展部调(diào)研(yán)，2023年“五一”假期期(qī)间，广州实际(jì)开盘和加推项目为25个(gè)，多于去(qù)年同期，整体推货量比去年“十(shí)一”增加26％。

　　据时代(dài)周报(bào)记者不完(wán)全(quán)统计，“五一”期间，广(guǎng)州约30个(gè)楼盘(pán)有营销动作(zuò)，以加推房源、开放营(yíng)销中心及样板房为主。

　　合(hé)富研究院(yuàn)高级(jí)分析师吴智杰(jié)对时代周报(bào)记者表示，“五一”期间，广(guǎng)州房企推新意(yì)愿有明显提升，全市(shì)新(xīn)货(huò)约(yuē)3500套。目前，全市正处于(yú)“收筹/开放营销(xiāo)中心”待售状态的项(xiàng)目约16个(gè)，不少货量来自于品牌大盘(pán)。余货(huò)+新货(huò)叠加下，后续契合白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗购房(fáng)者“上车”需求的供应较(jiào)充(chōng)足，房企仍会保持(chí)营销力度，预计后续市场成交动能(néng)仍将(jiāng)保持(chí)。

　　旅游城市楼市遇(yù)冷

　　今年“五一”的出游热度(dù)攀升，旅游城市成都、杭(háng)州、北京等城市受出游原因影响，新房出(chū)现下(xià)滑(huá)态势。

　　在旅游旺季，杭州新房市(shì)场明显遇(yù)冷。

　　“五一(yī)”期(qī)间，杭州不动产登记数据合库(kù)暂(zàn)停(tíng)房屋交易合(hé)同网签(qiān)备案、个人住房信息查询等业务。受此影响(xiǎng)，房(fáng)企开(kāi)盘(pán)和促(cù)销意愿一般，除(chú)郊区促(cù)销(xiāo)力度较大之外，主城范围内(nèi)的楼盘相关营销动作较少(shǎo)。

　　中指白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗(zhǐ)研究院指出，“五一”期间，杭州购房者外出旅(lǚ)游居(jū)多，看房人数(shù)也明显少于往年。从板块情况来看，杭州楼市表现依旧冷热不均，江(jiāng)湾新城白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗(chéng)、未科等板块项目来访依旧高涨，临平、萧山等大多数板块来访低于日常。

　　对于房(fáng)地产市场的发(fā)展趋(qū)势，研究机(jī)构看法不(bù)一。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心认为，需求端刚需疲软(ruǎn)、改善缺位是大概率事件(jiàn)，二季度市场的整体成交仍将进一(yī)步(bù)走低。不过(guò)，热点恒(héng)热，而低能级(jí)城市仍难(nán)有起色(sè)。

　　“由于二季(jì)度(dù)仍是年(nián)内(nèi)供应(yīng)高峰(fēng)期，短期供应量还(hái)有上升空间(jiān)。从(cóng)需求端(duān)来看，刚(gāng)需疲软、改善(shàn)缺位是大概率事(shì)件，整(zhěng)体成交仍将(jiāng)进一步走(zǒu)低。”克而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)进一步(bù)表示。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研究中心则指(zhǐ)出，从今年“五(wǔ)一”期间的成交情况来看，多城新房、二(èr)手(shǒu)房成交(jiāo)回(huí)升释放了一(yī)定的(de)积(jī)极信号，有利于(yú)后续市场置业情绪的进(jìn)一步回升。利好(hǎo)政策频(pín)频(pín)出台(tái)为楼市成交稳步修复(fù)提供了强有力的(de)保障，是今年“五(wǔ)一”楼市成(chéng)交回升(shēng)的重要因素之一。预计随着经济步伐加快，住房消费(fèi)市(shì)场进一步复苏，2023全年楼(lóu)市(shì)成交有望迎来(lái)企稳(wěn)回(huí)升(shēng)态(tài)势。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗