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含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市(shì)都有自己奉为“隐秘而顶尖”的豪(háo)宅，比如北(běi)京(jīng)的万柳书院(yuàn)、钓鱼台七号院，深(shēn)圳的深(shēn)圳(zhèn)湾一号、天琴(qín)湾、蓝楹湾(wān)，广州(zhōu)的汇悦(yuè)台、云山壹号，成都浣花(huā)溪的金(jīn)林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀(tán)宫”一定榜上有名，在(zài)接待国家元首的(de)西郊宾馆旁(páng)，只有18幢别墅、只卖给了国内外至(zhì)富的18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽的故事不同，其(qí)背后开(kāi)发商华(huá)丽家族，如今(jīn)处(chù)境却(què)“一(yī)片狼藉(jí)”，引发公司股东、私募一哥徐(xú)翔直(zhí)呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华(huá)丽家族提名了董事推荐(jiàn)议案股东大会表决。言下之意，想进董事会，监督公司转型(xíng)、稳定基本面和(hé)股价。

　　同日(rì)，就此事(shì)华丽家族收(shōu)到了上交所的“监(jiān)管工作函”。公(gōng)司回复称，董(dǒng)事会认(rèn)为泽熙投资（徐(xú)翔控(kòng)股公司(sī)）的股权被冻(dòng)结(jié)，在过去7年多(duō)没有行使过表(biǎo)决权，提案(àn)程序(xù)存在(zài)一定的瑕疵，董事会(huì)希望其股权(quán)争议解决后再进行提(tí)案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意到，截(jié)止(zhǐ)5月18日收盘，华(huá)丽家族(zú)股价约3.43元，对比(bǐ)徐翔(xiáng)向公司“开战”前已经拉(lā)升(shēng)了两个板(bǎn)。但相(xiāng)较2015年(nián)徐(xú)翔（通(tōng)过泽熙(xī)投资）拿下公司9000万股(gǔ)时，最高股价超(chāo)过30元，股价(jià)回缩了近10倍。相应其(qí)持股市值也(yě)从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年(nián)、价值缩(suō)水(shuǐ)9成，这(zhè)事(shì)搁在一度被称为“中(zhōng)国股神(shén)”的徐翔身(shēn)上，或许也(yě)受(shòu)不了。但也有些老(lǎo)股(gǔ)民在评论中(zhōng)不留余地(dì)称这为“自(zì)含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式作自(zì)受(shòu)”。

　　手握上(shàng)海(hǎi)核心豪(háo)宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在(zài)2017年1月因操纵证券市场被判入(rù)狱，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑(xíng)满释放，彼时(shí)外(wài)界盛议其会以何种方式(shì)重返资本市场(chǎng)？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一(yī)次再(zài)入公(gōng)众视野是“离婚案被法(fǎ)院驳回(huí)”（详见文末延伸(shēn)阅读(dú)），第二次则是(shì)因投资亏损向华丽家族发飙，两次(cì)都(dōu)难(nán)言体面。

　　反观华丽(lì)家族的经营，的确是“股神”都可能愤(fèn)怒的程(chéng)度(dù)。

　　主营房地产的华丽家族，在(zài)今(jīn)年一季度(dù)的销售(shòu)签约面积仅有300平方(fāng)米，大抵为市面上一两套(tào)大户型房产交易的量，销售额约595.17万元。今年一季度公(gōng)司营业收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季度(dù)，华丽(lì)家族的销售面积仅(jǐn)300平方米，销售金额478.41万元，全年(nián)销售额约7761.31万(wàn)平，总(zǒng)营业收入(rù)仅2.11亿元(yuán)，同比(bǐ)腰斩(zhǎn)、下(xià)降超过59％，扣非净利润也(yě)跌至0.73亿(yì)元。

　　缩水18个(gè)亿！这(zhè)家房企干(gàn)倒(dào)了(le)股神牵出(chū)多(duō)起“骗局”

　　（图源华(huá)丽家族2023年一季度报）

　　实际(jì)上华(huá)丽家(jiā)族(zú)是有地、有(yǒu)资产的(de)。根据财报，截至2022年底公司土储(chǔ)面积约8.53万平方(fāng)米，在苏州有(yǒu)待(dài)开(kāi)发土地面积2.32万平方(fāng)米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公司(sī)还(hái)在上海拥有诸(zhū)多(duō)投资性(xìng)房(fáng)产(chǎn)和车位，以及(jí)一(yī)个(gè)至今仍(réng)有(yǒu)2175平方米可售面积的住(zhù)宅项目(mù)“上(shàng)海华丽家族汇景天(tiān)地”。

　　近日上(shàng)海豪(háo)宅(zhái)回暖，甚(shèn)至出现了“千万级豪宅排队抢购”的(de)盛(shèng)景(jǐng)，一日夫妻、代(dài)持(chí)黄牛等奇葩桥段不断，而(ér)华(huá)丽家族持(chí)有的汇(huì)景天地(dì)项目地(dì)处核(hé)心黄浦(pǔ)区、数千平(píng)绿(lǜ)地环绕还(hái)可(kě)眺江，似乎不愁市(shì)场销路。

　　这也使得外界(jiè)很疑惑，华丽家族为何常(cháng)年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则(zé)直言，如果华丽家族今(jīn)年整体(tǐ)业(yè)绩没有起色，基本(běn)面(miàn)继(jì)续(xù)恶化的话(huà)，公(gōng)司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨(kuà)界炒作套(tào)现

　　“资本(běn)玩家”有出路？

　　虽然(rán)华丽家(jiā)族未曾回应过，为何经营不积极，但从行动来看，“资本玩家”的(de)心态或许能解释一二。

　　华丽家族成立于(yú)2001年1月，由上(shàng)海南江集团和四(sì)位自(zì)然(rán)人投(tóu)资设立，以(yǐ)房地产开发为(wèi)业务，拥有国家建筑装饰一级资质(zhì)，也涉足绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族(zú)借(jiè)壳SST新(xīn)智(zhì)上市，登陆上交所，公司(sī)依然主营房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)和收并购。

　含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式　2011年，由于资金(jīn)紧张，在(zài)资(zī)本人(rén)士的牵(qiān)线搭桥下，华丽家族老板(bǎn)王(wáng)伟林结识了(le)私募(mù)一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解(jiě)围”方式不是直接注资，而是带人套利，就此也拉开了华丽家(jiā)族风驰(chí)电掣的(de)“炒作史”。

　　首先是乙肝新药(yào)。2011年华丽家族与控股股东南(nán)江(jiāng)集团一(yī)起收购海(hǎi)泰(tài)投资(zī)，获得了抗(kàng)原-抗体复合型乙肝治疗性疫苗技术的所(suǒ)有(yǒu)权，对应产品是国(guó)家(jiā)一类新(xīn)药“乙克”。

　　其后(hòu)海泰投资向市场抛出了高送转等各种利(lì)好(hǎo)。股价和估(gū)值抬高(gāo)后，王伟林逐渐开始抛售(shòu)持股，徐(xú)翔在二级市场炒(chǎo)作(zuò)和接盘。

　　据德林(lín)社爆料，彼时(shí)两人合盟，约定(dìng)王伟(wěi)林(lín)的套现价(jià)格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其(qí)后(hòu)华(huá)丽家族又瞄准了石墨烯的热点，一(yī)度(dù)在市(shì)场造(zào)出“石墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购南江(jiāng)集团(tuán)和实(shí)控(kòng)人王伟林的(de)境外金矿。彼时，徐(xú)翔还以华丽家族二股东的(de)身(shēn)份对外宣称，“公司(sī)拥有全球第(dì)一条石墨(mò)烯生(shēng)产线，年产能300吨的宁(níng)波墨(mò)西科技(jì)”。

　　如(rú)今(jīn)，华丽家族的(de)公告已经找不(bù)到任何与“乙肝”有关的(de)内(nèi)容，和石墨(mò)烯有关的非(fēi)金属矿物制品业营收规(guī)模始终在(zài)百(bǎi)万以(yǐ)内，且逐年(nián)下滑。

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