过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘丁二醇和丙二醇是不是酒精，A股有十几(jǐ)家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高(gāo)速(sù)扩张(zhāng)的(de)激进企业，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公丁二醇和丙二醇是不是酒精(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上(shàng)市交易(yì)。因触及(jí)交易类强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市(shì)，公司股(gǔ)票(piào)不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面临强制(zhì)退市(shì)的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股东和管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压(yā)力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的(de)发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调(diào)整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转模式(shì)，即快(kuài)速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了一系(xì)列限制(zhì)措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得(dé)不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房(fáng)企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业丁二醇和丙二醇是不是酒精的加速出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房(fáng)地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能(néng)会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地(dì)损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来(lái)，人(rén)们把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于(yú)它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业(yè)有什么(me)美誉(yù)度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价(jià)值的。

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