林地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要(yào)什么手续(xù)，林(lín)地转让后没过户的(de)后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自(zì)将林(lín)地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承(chéng)包的林(lín)地内修建必要的(de)直接为林业(yè)生产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即(jí)森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营权、林木(mù)所有权(quán)流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地(dì)证或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为(wèi)无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使(shǐ)用证10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要(yào)求(qiú)履行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一方可(kě)以要(yào)求(qiú)交10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在(zài)先的(de)合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期(qī)稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方(fāng)的权利(lì)义务、土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)权(quán)的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的(de)基(jī)础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力(lì)。

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