继今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后(hòu)，又(yòu)有两(liǎng)只公(gōng)募(mù)REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网(wǎng)显示(shì)，中(zhōng)金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业(yè)园封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以下简称“中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公(gōng)路(lù)封闭(bì)式基础(chǔ)设施证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中金山(shān)高(gāo)REIT”），都在当日获得中国证监会准予注(zhù)册的批(pī)复，投(tóu)资者(zhě)布(bù)局公募(mù)REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又(yòu)有(yǒu)两(liǎng)只公募(mù)REITs获(huò)批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类(lèi)型(xíng)为契约型封(fēng)闭式，基金(jīn)合同期(qī)限为30年，准(zhǔn)予基金(jīn)募集(jí)份额总额为6亿(yì)份；中金(jīn)山高(gāo)REIT基金(jīn)合(hé)同(tóng)期限为(wèi)19年，准予基金募集份额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同(tóng)时(shí)要求，中金基金应(yīng)自本(běn)批复下发之(zhī)日起6个月内(nèi)进行基金(jīn)的募集(jí)活动，募集期限自基金份额发售(shòu)之日(rì)起不得超过3个月。

　　同时(shí)，要求基金管理人应(yīng)会同(tóng)基金的销售机构和上海证券(quàn)交易所等，认真做好(hǎo)基金的信(xìn)息披露(lù)、路演(yǎn)推(tuī)介、询价、定价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核(hé)算、客户(hù)服务和募集(jí)准备等工作(zuò)。通过建立(lì)和完(wán)善内部合规控制制度、风(fēng)险防范机制和应急计划(huà)等(děng)措施，防范和化解(jiě)基(jī)金募集和运作过程中的风险(xiǎn)，保(bǎo)护基金份(fèn)额(é)持有(yǒu)人(rén)的合法(fǎ)权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资产为(wèi)位于(yú)湖北(běi)省武汉市东湖高(gāo)新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础设施资(zī)产(chǎn)毗邻光(guāng)谷主(zhǔ)干道光谷大道及关山大道，周边(biān)配套齐全(quán)，产业氛(fēn)围浓厚，资(zī)产(chǎn)运营(yíng)成熟(shú)稳定。

　　作为中国(guó)首个国(guó)家级光电子信息产业基地核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电(diàn)子信息(xī)产业园(yuán)的(de)核心子园区(qū)，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信(xìn)、集(jí)成电路、软件开发及(jí)金融创新(xīn)服务等高新(xīn)技术(shù)产业，不断完善(shàn)创(chuàng)新产业链，打(dǎ)造创(chuàng)新产业集群(qún)，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部认(rèn)定(dìng)的(de)“国家(jiā)火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中国服(fú)务外(wài)包基地”。

　　中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT原(yuán)始权益人湖北省科(kē)技(jì)投资集团有限公司(sī)（“湖北(běi)科(kē)投”）是光谷区域最重(zhòng)要的投(tóu)融资及建设主体(tǐ)，也是资产规模最大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚(jù)焦产(chǎn)业投资、开发建(jiàn)设和资蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子产运营，助力光(guāng)谷区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已(yǐ)建成运营及在建(jiàn)的可租赁物业面(miàn)积超过500万(wàn)平(píng)方米，以产业研发楼和工(gōng)业厂房等产(chǎn)业园区类资产(chǎn)为主，均为光谷片区具(jù)有重要(yào)影响力和持续(xù)竞(jìng)争力的优质物业，为(wèi)基金提(tí)供了(le)丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金(jīn)湖北(běi)科(kē)投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科(kē)投全资子公司武汉光(guāng)谷(gǔ)资产(chǎn)投资管(guǎn)理(lǐ)有限(xiàn)公司作为(wèi)外部管理(lǐ)机(jī)构，与中金基金携手为基础设(shè)施(shī)项目(mù)的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高(gāo)REIT拟投资(zī)的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于(yú)山东省菏泽市内(nèi)，全(quán)长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶高速(sù)公路（G0321）在山东省菏(hé)泽(zé)市的重要组成(chéng)部分，也(yě)是山(shān)东省“九纵五(wǔ)横(héng)一环七射(shè)多(duō)连”高速公路网最(zuì)西(xī)边的(de)“一纵”和(hé)绕(rào)山东环线“一环”的重要组(zǔ)成(chéng)部分(fēn)，是(shì)贯通鲁西、沟通(tōng)京(jīng)津(jīn)冀(jì)、连接河南中原腹地的(de)南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人(rén)为山(shān)东(dōng)高(gāo)速集(jí)团(tuán)有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限(xiàn)公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路(lù)、桥(qiáo)梁、铁路等多个交(jiāo)通基础(chǔ)设施领域的投资(zī)、建设(shè)、经营(yíng)和管(guǎn)理，截至2022年底，山(shān)高(gāo)集团控股运营高速公(gōng)路里程达8266公里，其中山(shān)东(dōng)省内运营(yíng)里(lǐ)程达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山(shān)高集(jí)团旗(qí)下(xià)重要上(shàng)市平台，主要从事交通基础设施的投资及运营(yíng)，具有丰富的高速(sù)公路运营管理经验和较强的管理能(néng)力(lì)，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金(jīn)基金将与山高集团、山(shān)高股份(fèn)一起，蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子为(wèi)中金(jīn)山高REIT保驾(jià)护(hù)航。

　　中金基金相关负(fù)责人告诉记者，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)通过(guò)扎(zhā)实研(yán)究与专业(yè)运(yùn)作，积极参(cān)与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国(guó)基础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域(yù)投入，在实践中不断提(tí)高(gāo)投资(zī)与运管能力，努力实现资产持续稳健运营(yíng)，积极探索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产(chǎn)的扩容、扩募(mù)，保护(hù)投资者合法权(quán)益(yì)，切实提(tí)高投资者获得感，助力公募(mù)基(jī)金(jīn)行业高质量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今(jīn)年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两年(nián)左右时(shí)间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元，发行(xíng)期(qī)投资者认购(gòu)踊跃，获配(pèi)比例(lì)屡(lǚ)创新低，已然成(chéng)为大(dà)类资产配(pèi)置的重要(yào)方向。

　　分(fēn)基金(jīn)公司(sī)来(lái)看(kàn)，目前中(zhōng)金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发行(xíng)总(zǒng)规模(mó)达到(dào)180.15亿元；华夏基(jī)金发行产(chǎn)品数量最多(duō)，6只产品募集总规模169亿(yì)元。平安(ān)基金、中信建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元(yuán)；中航基(jī)金(jīn)、红(hóng)土创新基金、国泰君安(ān)资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增长下，目(mù)前中金基金(jīn)总规模已经越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示(shì)，截(jié)至2023年(nián)一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家(jiā)千(qiān)亿体量的基金公司(sī)“俱(jù)乐部”，位居行业中上游水平。从公募基金产品(pǐn)线(xiàn)看，中金(jīn)基金涵盖了货币(bì)基金、债券基金、混合基(jī)金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面投资(zī)、主动、被动量(liàng)化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥有在(zài)一级市场耕耘(yún)深厚(hòu)股东背景的基金管理人，比(bǐ)如中金公司、中(zhōng)信证(zhèng)券、中信建投、国泰君(jūn)安等，都(dōu)在这一(yī)创新产(chǎn)品赛道取(qǔ)得了领(lǐng)先(xiān)优势。多元化的产品布(bù)局，也为公司规模提供了新的增长点。”一位公募市场部(bù)人士表(biǎo)示(shì)。

　　一位公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金(jīn)服务国家(jiā)战略、服务实体经(jīng)济的很好(hǎo)载(zài)体，通过该类产品(pǐn)，也更好(hǎo)盘(pán)活(huó)了(le)基础设施资产，带动新(xīn)增(zēng)投资，可以充分发挥(huī)REITs助力(lì)盘活存(cún)量资产、扩大有效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随(suí)着(zhe)该类产品发行的日益(yì)常(cháng)态化，公募基金也将为实体经济建设作(zuò)出更多积(jī)极贡献(xiàn)。

　　证监会(huì)官(guān)网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收(shōu)资(zī)金带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步(bù)深化市场产品创新，提(tí)升(shēng)了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会(huì)还发布了《关于进一步(bù)推进(jìn)基(jī)础设施领域(yù)不(bù)动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的(de)通知》，共提出(chū)4方面12条措施(shī)，进一步推进(jìn)REITs常态(tài)化发行工作：一是加快推进市场(chǎng)体系建设，研究支持(chí)增强消(xiāo)费能力(lì)、改(gǎi)善消费条件、创新消费场(chǎng)景的消费基础设施发(fā)行(xíng)基(jī)础设施REITs。二是完善(shàn)审核(hé)注册(cè)机制，优化审核注册流程。三(sān)是坚持规(guī)范与发展并重，突(tū)出(chū)以“管资产”为(wèi)核心，构建全链(liàn)条监管机制，促进市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝(níng)聚各方合力，完善重点地区综合(hé)推动机(jī)制，统筹协(xié)调解决REITs涉及(jí)各类问题，推动完善配套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子