财联社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露(lù)其(qí)境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月(小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有近六(小人得志下一句是什么意思，小人得志下一句是什么反义词liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国(guó)企以(yǐ)及(jí)部(bù)分(fēn)优质民(mín)企凭(píng)借热点城市布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较(jiào)强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房(fáng)地产市场定(dìng)调(diào)，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随(suí)着各地政策的进一步优化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季(jì)度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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