5月1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上海市(shì)购首套房(fáng)，最高贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海(hǎi)市(shì)住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会发布(bù)《关于本市实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金管(guǎn)委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套(tào)住房(fáng)，最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家(jiā)庭的(de)职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加(jiā)24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，申请人需符合(hé)的条件包(bāo)括(kuò)：申请人(rén)在上海市(shì)连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)满(mǎn)3个月(yuè)；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策(cè)规定租赁经政(古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等zhèng)府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托(tuō)提取住房公(gōng)积金归(guī)还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申请人或(huò)配(pèi)偶在本市(shì)共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住(zhù)房(fáng)公积金支付一套房屋(wū)的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共(gòng)租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)的，实际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登(dēng)记的租(zū)金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国(guó)卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于(yú)进一步完(wán)善(shàn)和落(luò)实积极(jí)生育支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对(duì)夫妻可以(yǐ)生(shēng)育(yù)三个(gè)子女政策及配套(tào)支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精准实施(shī)购(gòu)房(fáng)租(zū)房倾斜(xié)政策。住房政策(cè)向多子女家(jiā)庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套自住住房的(de)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高(gāo)住房公积金(jīn)贷款额(é)度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化(huà)生育政(zhèng)策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前(qián)，进一步适(shì)应人口形势(shì)新变化和推动高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩(hái)生育政策及(jí)配套支(zhī)持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的(de)第(dì)十九条“加强税收(shōu)、住房等(děng)支持政策”中提到(dào)”地方政(zhèng)府可(kě)以研(yán)究(jiū)制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差(chà)异化(huà)租赁和购买(mǎi)房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州(zhōu)提出(chū)多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为(wèi)单位，每(měi)户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存(cún)使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支持(chí)力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积(jī)金的，年提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规(guī)定多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房(fáng)且首次申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭(tíng)无(wú)房租赁住(zhù)房提取住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购(gòu)住房(fáng)为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二(èr)星(xīng)级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日(rì)起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工(gōng)的，购买古代诗人称号大全全部，古代诗人称号大全诗圣诗仙等住(zhù)房最高贷(dài)款额度(dù)为60万元(yuán)；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首(shǒu)套住房(fáng)最高贷款额(é)度为80万元，购买二(èr)套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高(gāo)限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积(jī)金的(de)家庭，二孩(hái)最高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为120万元。

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