今天给各(gè)位分享(xiǎng)出租(zū)厂房预(yù)收的半年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对(duì)预收半年(nián)租金98000进行(xíng)解释，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn) ，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么(me)做账务处理?
• 3、公司预(yù)收(shōu)一年房学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

租(zū)赁厂房租金(jīn)如(rú)何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计(jì)入制造(zào)费(fèi)用科目。厂房租金(jīn)，租期在一年(nián)以内的(de)直接计入(rù) ”制造费用“科目，租(zū)期在(zài)一年(nián)以上的(de) ，计入”长期待(dài)摊费(fèi)用“科目，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo)会计处理：支付时(shí)，借：长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计入“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的厂房(fáng)出租收到的租金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候(hòu)，借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是(shì)什么，正(zhèng)常(cháng)是入(rù)待摊(tān)费用，最省事的(de)办法就(jiù)是(shì)直接(jiē)计入管理(lǐ)费用。租赁(lìn)费指企业以(yǐ)租(zū)赁(lìn)方式租入(rù)的营业用房、运输工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓(cāng)库(kù)租金可以先计入“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存(cún)现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和(hé)租(zū)金(jīn)的做账(zhàng)处理。核算(suàn)押(yā)金时，一般通过其他(tā)应收(shōu)款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账务(wù)处理?

企业预(yù)付(fù)房租费并按月(yuè)进(jìn)行房租的摊销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年(nián)及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核(hé)算；预(yù)付一(yī)年(nián)以(yǐ)上的(de)房租费用应(yīng)通过“长期(qī)待(dài)摊费用”科(kē)目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼(lóu)，则通过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目核算；如果是用于销售的门市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用于产品生产的厂房(fáng) ，则通过(guò)“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于核算企业(yè)除主营业务收入以外的其他销售或其他业务(wù)的(de)收入，在(zài)“其(qí)他(tā)业务收(shōu)入 ”账(zhàng)户(hù)下(xià)，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公(gōng)司预收一(yī)年房租怎么做账务(wù)处(chù)理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项税额(é)，贷(dài)：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如应付(fù)经营租(zū)入固定资产租金 、应付租入(rù)包装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预(yù)收账款 贷(dài)：其(qí)他(tā)业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一(yī)年及一年以(yǐ)内的房(fáng)租且取(qǔ)得对(duì)应发票时，应(yīng)当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应交税费(fèi)——应交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)（进项(xiàng)税额）”科目进行(xíng)核(hé)算；预(yù)付一(yī)年以上的房租(zū)且(qiě)取得对应发(fā)票时，应通(tōng)过(guò)“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次(cì)性收取三年租(zū)金收(shōu)入时 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分(fēn)三年直线分(fēn)摊，确认收入，借(jiè)：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务(wù)收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果是租赁方(fāng)，一(yī)次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分录如下：收到一年的租(zū)金并一次性(xìng)开具发(fā)票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文件规定税务处理(lǐ)与(yǔ)现(xiàn)行会(huì)计处理一致，不形成税务处(chù)理的时(shí)间差(chà)异(yì)。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企(qǐ)业的费(fèi)用支出，并按(àn)受益期摊销。装修费用(yòng)不能(néng)作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其(qí)他业(yè)务收入会计科(kē)目中。租金计入科(kē)目 按期(月(yuè))对投资(zī)性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成(chéng)本”等(děng)科目，贷记“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定(dìng)资产(chǎn)取(qǔ)得的租金(jīn)收(shōu)入(rù)应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关的会计分录如(rú)下：借(jiè)：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销(xiāo)项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产评估(gū)是对房地产资(zī)产(chǎn)价值进行评估和估算的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定合(hé)理的市场(chǎng)价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的(de)资质(zhì)了(le) 。公(gōng)司的(de)话，看你什么评(píng)估公(gōng)司，房(fáng)产评估(gū)公司、资产评估公司都(dōu)可以出这类报告。主(zhǔ)要(yào)看你用到什么地方上(shàng)。房地(dì)产估价机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级(jí)房地产估价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需(xū)要。租赁资(zī)产 ，不是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是(shì)指一般意义(yì)上的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需要披露在(zài)资(zī)产评估(gū)报告里 。这种经(jīng)济行(xíng)为在上市公司与其母公司之间运作(zuò)的情况越来越多，主(zhǔ)要是减(jiǎn)少双方的关联交易额度。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估价(jià)额 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二手带租约出售(shòu)商铺的价值评(píng)估，对于租期(qī)内的租金收益(yì)必须(xū)严格按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即(jí)使那是非(fēi)正常交易(yì)价格。注意：综合(hé)评估需(xū)要估价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超过70平(píng)方(fāng)米 ，并配套(tào)基本生活设(shè)施。租金则按不高(gāo)于(yú)同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满足需(xū)求的(de)情(qíng)况下，可(kě)按保(bǎo)障性租赁住(zhù)房租(zū)金(jīn)标准面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则(zé)要在(zài)未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后年度摊(tān)销了(le)，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生(shēng)产(chǎn)使用房 ，房租费记(jì)入制造费(fèi)用(yòng)－租赁费，如果为管理(lǐ)用房(fáng)，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当年(nián)度的，可直接(jiē)记入(rù)营业(yè)费用或管(guǎn)理费用，或记入(rù)预付帐款(kuǎn)，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算(suàn)管理费用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录(lù)如(rú)下(xià)： 1，先(xiān)购(gòu)入(rù)厂(chǎng)房(fáng)、土地(dì) ，并(bìng)交(jiāo)纳了相(xiāng)关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契税（房产税和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资产”科目核(hé)算(suàn)，厂房计入“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内(nèi)的直接计(jì)入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的，计(jì)入“长期待(dài)摊费用”科(kē)目(mù) ，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销 。

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