财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务(wù)重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中(zh2023年石油会暴涨吗，今日油价格表ōng)心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自(zì)一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强(qiáng)房企2023年石油会暴涨吗，今日油价格表单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热(rè)点(diǎn)城市(shì)布局以及(jí)积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观2023年石油会暴涨吗，今日油价格表经(jīng)济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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