林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关于林(lín)地转让必须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户(hù)需要(yào)什么(me)手续，林地转让(ràng)后没过户的后(hòu)果等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为(wèi)你整理以下的(de)生活知(zhī)识：

林地(dì2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号)可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经林(lín)业行政主(zhǔ2023年高考时间是几月几号，四川每年高考时间是几月几号)管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资(zī)源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承(chéng)包(bāo)林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有投资(zī)开发(fā)的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占(zhàn)有开发(fā)的(de)，先行交(jiāo)付转让款一方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均(jūn)未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其(qí)成员提供(gōng)生(shēng)产(chǎn)、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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