刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)改(gǎi)革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作高铁允许携带多少香烟，高铁有规定可以带多少烟日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

　　高铁允许携带多少香烟，高铁有规定可以带多少烟trong>02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程(chéng)序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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