财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国(guó)发(fā)公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额(光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎ光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词i)强房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增(zēng)幅(fú)也(yě)进一步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的(de)动力(lì)不(bù)足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局(jú)会议(yì)释放(fàng)了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求(qiú)仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济(jì)的稳步(bù)修复(fù)，二(èr)季度全国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调(diào)整(z光鲜亮丽的意思和造句，光鲜亮丽的意思反义词hěng)压力。

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