金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》)首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三(sān)四(sì)线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷(dài)利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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