经济日(rì)报文章(zhāng)指(zhǐ)出(chū)，一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季度(dù)相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的(de)稳定性和延续(xù)性，并(bìng)因城施(shī)策(cè)继续(xù)优化相关举措。对于绝大多数城市而言(yán)，当前(qián)首要(yào)任务(wù)是企(qǐ)稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热(rè)点城市而(ér)言(yán)，有关政策的(de)调整则(zé)需(xū)谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时(shí)转向(xiàng)。

　　巩固(gù)房地(dì)产市场企稳(wěn)回(huí)升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升(shēng)，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相比(bǐ)出现边(biān)际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一(yī)步(bù)保持(chí)房地产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关(guān)举措。

　　历经一年多(duō)总体下行(xíng)趋(qū)势(shì)后，今年一(yī)季度，房地产市场(chǎng)迎来可喜的企稳(wěn)回升势头。也应(yīng)该看到，前期积(jī)压的购房需求较为集(jí)中释放后，最近一(yī)些城市成交量出现(xiàn)小(xiǎo)幅回落(luò)。市(shì)场小幅波(bō)动碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗属正常现象(xiàng)，同(tóng)时也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根(gēn)基(jī)尚不牢固。因(yīn)此，要以更有效举措巩(gǒng)固房地产市(shì)场企稳回升势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升，是稳定(dìng)宏(hóng)观经(jīng)济大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银行信贷的(de)40％，房(fáng)地产相关收入占地方综(zōng)合财(cái)力的(de)50％，居民财富的60％都用在住房上。一季(jì)度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢(huī)复(fù)，出现积(jī)极(jí)变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季度(dù)相(xiāng)比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大(dà)盘(p碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗án)，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐(zhú)渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一(yī)步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心(xīn)恢(huī)复对市场企稳十(shí)分关键。近(jìn)期有些城市房(fáng)地(dì)产交易量有所回落(luò)，应(yīng)视为需求集中释放后(hòu)的(de)自然调整(zhěng)，市(shì)场修复过程中短期上下波动(dòng)是正(zhèng)常现象(xiàng)，当(dāng)前房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体仍处(chù)于温和复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我国人口流动(dòng)和(hé)住房改善需求，市(shì)场潜(qián)力(lì)仍很大，应增强对房地产长期(qī)平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后应尽(jǐn)快开展房地(dì)产税试点(diǎn)。近期(qī)，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记，很多人(rén)将其视为房地(dì)产税征收开始的(de)信(xìn)号(hào)。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持有(yǒu)房产的(de)成本就会(huì)增加，如果持有人(rén)选(xuǎn)择(zé)卖掉手中房(fáng)产，市(shì)场供应(yīng)量加大，房价有所下(xià)降，市场会走(zǒu)向低(dī)迷。应明确的(de)是，不动产统一(yī)登记并(bìng)不(bù)意味与(yǔ)房地产税(shuì)开(kāi)始征收有必(bì)然联系。2022年3月，财政(zhèng)部(bù)曾表示，房地产(chǎn)税(shuì)改革试点依照全国(guó)人大常委(wěi)会的授权进行，一些城市开展了调(diào)查摸底和初(chū)步(bù)研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大(dà)房地产税改革试(shì)点城(chéng)市的条件(jiàn)。房地产税改革试点是否推进，仍须综合(hé)考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续(xù)助力市场企稳(wěn)回升(shēng)。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一(yī)城一(yī)策”，调(diào)整优化房地(dì)产(chǎn)调控措施(shī)。如(rú)广东潮州(zhōu)市最近明确(què)，首次买一(yī)手住房，可提(tí)取公积金(jīn)支付(fù)首付款，此举能减轻(qīng)购房者筹措(cuò)资金的(de)压力。河北(běi)承德市明确，三孩家庭首次(cì)申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万元(yuán)，体现购房政策对(duì)多孩家庭改善性需求的支持。一线城市(shì)的房地产市场调控(kòng)政策一(yī)直备受关(guān)注。不久前，北京市明(míng)确，“多(duō)子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购(gòu)房支持政(zhèng)策按照‘一(yī)区一策’的(de)方式(shì)由房山(shān)区试(shì)点”，这表明政策(cè)持续(xù)重点关注(zhù)刚需和改善性需求，会对(duì)其他一线(xiàn)等(děng)热点城市提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还有进一步细化的空间。保交(jiāo)楼对市(shì)场信心恢(huī)复仍十分重要，只有确保购房人(rén)按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地(dì)还须继续扎实(shí)推进保交(jiāo)楼。一些城市降(jiàng)低(dī)限购门槛、调整限(xiàn)购(gòu)区域，对市场恢复起到(dào)了(le)带动(dòng)作用，未来各地有(yǒu)望进一步优化限(xiàn)购举措。金融政策对房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)作(zuò)用十(shí)分(fēn)明显，有观点认为“房(fáng)地(dì)产短期看金融”。实际上，去年下(xià)半年以来出台的“金融16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市场的金(jīn)融(róng)支持举措，均为今(jīn)年以来市场企稳复苏(sū)奠定了(le)重要基(jī)础。金融政策仍将在供(gōng)需两(liǎng)端发(fā)力，既更好(hǎo)满(mǎn)足房(fáng)企合理(lǐ)融资(zī)需求，又支持刚需和改善(shàn)性住房需(xū)求，更(gèng)多城(chéng)市可能通(tōng)过下调(diào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们(men)期望的房地(dì)产市场复苏是(shì)防止大起(qǐ)大落的复苏(sū)。对于绝(jué)大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等(děng)热(rè)点(diǎn)城市而言，有关政策的调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时(shí)政(zhèng)策需及时转向。不久前，广(guǎng)东深圳市出现“取消(xiāo)二手房指导价(jià)”的(de)传闻。深圳市(shì)二(èr)手房(fáng)指导价举措(cuò)已实施两年，主管部门对二手房源(yuán)标注(zhù)交易参(cān)考指导(dǎo)价，银(yín)行按照指导价(jià)确(què)定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状(zhuàng)态(tài)起到了明(míng)显作用。传闻(wén)终归是(shì)传闻，目前，一度在二(èr)手(shǒu)房交易平台上看不到的二手(shǒu)房交易指导价又重(zhòng)新标(biāo)注(zhù)，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续(xù)执行(xíng)。一线(xiàn)等(děng)热点城市(shì)的政策调整需(xū)慎之(zhī)又慎(shèn)，一旦放松会不(bù)会让市场重回(huí)过热状(zhuàng)态？需(xū)要政策制定者根据市场情(qíng)况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗