金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷(dài)利率较(jiào)去年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较(ji反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系ào)高。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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