过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公(gōng)司的(de)股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企(qǐ)业(yè)，在(zà恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思i)周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘价(jià)连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一(yī)家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一(yī)个(gè)面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房(fáng)企在(zài)2022年面(miàn)临营(yíng)业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房(fáng)地(dì)产市场仍(réng)面临调(diào)整压力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可(kě)行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组(zǔ)的进程，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和(hé)购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也(yě)将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以(yǐ)便(biàn)迎接新的(de)发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更(gèng)多(duō)房地产企业(yè)退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意的(de)是，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国(guó)资本(běn)市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议(yì)上(shàng)表示(shì)：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我们把恩情无以回报是什么意思，感恩之心无以回报是什么意思它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也(yě)会严重(zhòng)地(dì)损害了(le)它的(de)信誉。所以一(yī)个时(shí)期以(yǐ)来，人(rén)们(men)把很多问题(tí)的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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