金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市蝴蝶会采蜜吗场，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压(yā)住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业蝴蝶会采蜜吗到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复(fù)向好(hǎo蝴蝶会采蜜吗)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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