经(jīng)济日(rì)报(bào)文(wén)章指出，一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产市场各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现(xiàn)积(jī)极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝(jué)大多数城市而(ér)言，当(dāng)前首要(yào)任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于(yú)一线等(děng)热(rè)点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固(gù)房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升势(shì)头

　　一季(jì)度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去(qù)年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大(dà几率还是机率 概率和几率一样吗)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续优化相关举措(cuò)。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势后，今年一季度，房几率还是机率 概率和几率一样吗地产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回(huí)升势(shì)头。也应该看到，前期积压的(de)购房需(xū)求较为集中(zhōng)释放后，最近一些(xiē)城市成交(jiāo)量出现小(xiǎo)幅回落。市场(chǎng)小幅波动属正(zhèng)常现象，同(tóng)时也表明(míng)，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效举措巩固房地产市场企稳回(huí)升势(shì)头。

　　积极促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升(shēng)，是稳定宏(hóng)观(guān)经济大盘(pán)的(de)需要。房地产相(xiāng)关贷(dài)款占银行信(xìn)贷(dài)的40％，房地产相关收入占地(dì)方综合财力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季(jì)度(dù)，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步(bù)保持房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心(xīn)恢复对市(shì)场企稳十分关键(jiàn)。近期有些城(chéng)市(shì)房地产交易量(liàng)有所回落(luò)，应视为需求集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)的自然调整，市场修复过(guò)程中(zhōng)短期上下波动(dòng)是正常现象(xiàng)，当前(qián)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶(jiē)段(duàn)。从长远看(kàn)，基于(yú)我国人口流动和(hé)住房(fáng)改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大(dà)，应增强对(duì)房地产长(zhǎng)期(qī)平稳(wěn)健康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济转为正(zhèng)常增长后应尽(jǐn)快开(kāi)展房地产税试点。近期，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记，很多人将其视为房地产(chǎn)税(shuì)征收开始的信号。并(bìng)就此担心，房(fáng)地产税一旦征收，持(chí)有房产的成本(běn)就(jiù)会增加，如果持(chí)有人选择卖掉手中房产，市(shì)场供(gōng)应(yīng)量加大，房价有所(suǒ)下降，市场会走向低迷。应明确的(de)是，不动产统一登记并不意味与房地产税开始征(zhēng)收(shōu)有必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)依照全国人大常委会(huì)的(de)授权进(jìn)行，一些(xiē)城市开展了调查(chá)摸(mō)底和(hé)初步研究，但(dàn)综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内(nèi)不具备扩大房(fáng)地产税改革(gé)试(shì)点(diǎn)城(chéng)市的条件。房地产税(shuì)改革试点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各(gè)方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场企稳回升。各地将(jiāng)进一步“因城施策”“一(yī)城一策”，调整优化房地(dì)产调控措施。如广东(dōng)潮(cháo)州市最近(jìn)明确(què)，首次买一手住房，可提取(qǔ)公积金支付首付款，此举能减轻(qīng)购房者(zhě)筹措资金的压力(lì)。河(hé)北承德市明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，最(zuì)高额度(dù)100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家庭改善性需(xū)求的支持。一(yī)线城市的房地(dì)产市场调(diào)控(kòng)政策一直备(bèi)受关(guān)注(zhù)。不久前，北京市明(míng)确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策(cè)’的方(fāng)式由(yóu)房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需(xū)和改善性需求，会对其他(tā)一线等热点(diǎn)城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调控(kòng)政策还有(yǒu)进一步细(xì)化的空(kōng)间(jiān)。保交(jiāo)楼对(duì)市场信心恢(huī)复仍十分重(zhòng)要，只(zhǐ)有确保(bǎo)购房人按时拿到所购房屋(wū)，观望者才敢买房，各地还(hái)须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带(dài)动作用，未来各地有望进一步(bù)优化限购(gòu)举措。金(jīn)融政策对房地产市场的作用(yòng)十分明显，有观点认为“房地(dì)产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以来出(chū)台的“金融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门针对房地产市场的金融支(zhī)持举措(cuò)，均为今年以(yǐ)来市场企(qǐ)稳复苏(sū)奠定了重要基(jī)础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好(hǎo)满足(zú)房企合理融资需求，又支持刚(gāng)需和改善性住房需求，更多城(chéng)市(shì)可能通过下调房贷(dài)利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场(chǎng)复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需(xū)及(jí)时转向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取(qǔ)消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳市二手(shǒu)房指(zhǐ)导价举(jǔ)措(cuò)已实(shí)施(shī)两年，主(zhǔ)管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行按照指(zhǐ)导价确定(dìng)购(gòu)房贷款(kuǎn)额度，这(zhè)项调(diào)控措施对(duì)于深圳(zhèn)购房(fáng)者“降杠杆”，平抑(yì)市场过热(rè)状态起到(dào)了明(míng)显(xiǎn)作(zuò)用。传闻终归(guī)是传闻，目前，一度(dù)在二手(shǒu)房交易平台上(shàng)看(kàn)不(bù)到的二手(shǒu)房交易指导价又(yòu)重新标(biāo)注(zhù)，也就(jiù)是说，“二手房(fáng)指导价”政策仍在(zài)继续(xù)执(zhí)行(xíng)。一线等热点城市的(de)政策调(diào)整需慎之又慎，一(yī)旦放松(sōng)会不会让市场重(zhòng)回过(guò)热状态？需要政(zhèng)策(cè)制(zhì)定者根(gēn)据市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 几率还是机率 概率和几率一样吗