大(dà)家(jiā)好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中特估(gū)、金特估，也不(bù)是(shì)AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个(gè)上(shàng)海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突(tū)然说来(lái)不(bù)了了，我以为(wèi)有(yǒu)什么情况多问一句。他(tā)说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的(de)打新，直(zhí)接把(bǎ)市(shì)场带(dài)回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的银(yín)行网(wǎng)点，外加要求一年内(nèi)的流水单(dān)，也(yě)是上(shàng)海积分制(zhì)以来首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套(tào)房冻资3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中的云(yún)锦东(dōng)方(fāng)三(sān)期，共推售105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来(lái)看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本次(cì)的(de)均套面积355平为例，按照当下(xià)二(èr)手房的成交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平(píng)米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该批次的云(yún)锦东方会(huì)成为上海积分制以来第(dì)一个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味着名下无(wú)房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起步豪宅(zhái)的(de)家庭，或(huò)者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大(dà)神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主(zhǔ)要针对(duì)积分(fēn)不够的购房(fáng)者，找满分(fēn)者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位得以(yǐ)高分入围；代持(chí)则是先以别(bié)人的名义购房，以后通过(guò)交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭(píng)什么不(bù)让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分(fēn)化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼(lóu)市已经(jīng)逐步(bù)丧(sàng)失(shī)投资(zī)属3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然分化(huà)发(fā)展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房(fáng)库存巨大且创了(le)新高。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较(jiào)明显(xiǎn)的(de)情况，特别是(shì)在人口(kǒu)出生率没(méi)出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别(bié)城市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入(rù)的城市可能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是(shì)进入(rù)鹤(hè)岗(gǎng)化。

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