大家好手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方(fāng)吗？没(méi)听过的话，说明你跟泰(tài)勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪(háo)暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特(tè)估(gū)，也不(bù)是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风(fēng)老师在(zài)微博(bó)吐(tǔ)槽称，本(běn)来(lái)一个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么(me)情况多问一(yī)句。他(tā)说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截止的(de)最后半(bàn)天，人气(qì)依然“异(yì)常火热”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年内(nèi)的流水单，也(yě)是上海积(jī)分制以来首个要求银行(xíng)流(liú)水的(de)新盘。

　　易(yì)居(jū)研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购(gòu)门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在排队(duì)买房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显示(shì)，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的(de)二(èr)手房(fáng)均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链(liàn)家的(de)成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二(èr)期去年至今(jīn)的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打(dǎ)中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指(zhǐ)南分(fēn)析(xī)，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照当下二(èr)手房的成交价，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程度，预计该批(pī)次(cì)的云锦东方会(huì)成为上海积分制以来第(dì)一个(gè)真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下(xià)无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈有个(gè)大(dà)神，在这个楼盘(pán)蹲出(chū)了猛(měng)料。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的购(gòu)房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以高分入围；代持(chí)则是(shì)先(xiān)以别人的名义购房，以后通过(guò)交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认(rèn)出是黄(huáng)牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭(píng)什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟称(chēng)，这几天关(guān)于(yú)房(fáng)地产市(shì)场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻(qī)排队打(dǎ)新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入了(le)总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱分化(huà)比较明显的(de)情况，特(tè)别(bié)是在人(rén)口出生率没出(chū)现(xiàn)转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过剩的行(xíng)情应该(gāi)会存在(zài)非(fēi)常长一段时间(jiān)。一二(èr)线城市(shì)只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市(shì)个别城市好地段还(hái)能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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