财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的(de)数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销(xiāo)总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xī正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗n)的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自(zì)一(yī)季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗单(dān)月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总(zǒng)体(tǐ)来看(kàn)，央国企(qǐ)以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随(suí)着各地政策的(de)进(jìn)一步优化调(diào)整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修(xiū)复(fù)，二季度全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行情(qíng)延续(xù)，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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