怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎(zěn)样查能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查(chá)用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为(wèi)百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位(wèi)各(gè)自承当住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进(jìn)行(xíng)核算(suàn)，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的(de)价格(gé)来核(hé)算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格(gé)乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够(gòu)借款的额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫(fū)妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额200mm是多少米，2000mm是多少米］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由(yóu)中(zhōng)国人民(mín)银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了(le)金融机(jī)构人(rén)民币存(cún)借(jiè)款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约(yuē)数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业200mm是多少米，2000mm是多少米借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够付出每月173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款额度(dù)

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