曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈(quān)不算什(shén)么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪(háo)的同心(xīn)俱乐部创始人陈(chén)红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈红天(tiān)此前被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个连李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的(de)深(shēn)圳富豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪(háo)要“没(méi)家”了(le)

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息(xī)，近日(rì)，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，祥祺集团(tuán)老板陈(chén)红天，是改革开放后(hòu)第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润(rùn)富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全(quán)球房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业(yè)家(jiā)榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联(lián)名斥资(zī)3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的总价(jià)，稳(wěn)居亚(yà)洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)。其在港的(de)另(lìng)一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三(sān)项核心物业(yè)，无(wú)一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)出(chū)售(shòu)的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道(dào)称(chēng)，知名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物业被(bèi)债权人恒生(shēng)银行委(wěi)任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发(fā)文(wén)回应，近两个月，多笔大额(é)应(yīng)收账款(kuǎ破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗n)被对(duì)方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额(é)交(jiāo)易(yì)买方于完成交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务办理过(guò)程(chéng)遭遇到(dào)非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现(xiàn)金(jīn)流状况(kuàng)并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团(tuán)这次(cì)现金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到(dào)其2017年(nián)投(tóu)资(zī)英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带(dài)动(dòng)下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民(mín)营(yíng)房(fáng)企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地(dì)产个人从(cóng)业者、神秘富豪等各(gè)种中(zhōng)国买(mǎi)家(jiā)集中出(chū)击英(yīng)国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美(měi)国，成为英(yīng)国房地产(chǎn)市场的(de)最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富(fù)豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民(mín)币），买下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的(de)地(dì)标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写(xiě)字(zì)楼(lóu)的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世(shì)界最大的石化集团公司——英(yīng)国石油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普尔(ěr)都是(shì)这(zhè)里的住户，大楼年租(zū)金回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向(xiàng)英国(guó)莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金额并未向外界透露，但如(rú)今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现(xiàn)时把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意味该物业沦为“负资(zī)产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅约(yuē)2亿英镑(bàng)，较祥祺(qí)当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为(wèi)深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)的陈红(hóng)天，其实(shí)并(bìng)不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的(de)市值不过才(cái)2000破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗多亿，大(dà)家要把眼(yǎn)光放(fàng)开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在(zài)去年12月下旬(xún)，陈红天通过(guò)同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信号发文(wén)称，自(zì)己当时是说(shuō)鼓(gǔ)励(lì)青(qīng)年企业家(jiā)应(yīng)该以更优秀的成功企业(yè)家作为学习(xí)榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是公(gōng)司(sī)市值还是(shì)营(yíng)业收入(rù)、产业(yè)技术，超过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈(chén)红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量级企业家，都(dōu)是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立之(zhī)初，其成(chéng)员(yuán)就包含了深港两地122家(jiā)优质民营企业(yè)，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司(sī)，资产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数年发展，同(tóng)心俱乐部成员上市(shì)企业(yè)增长(zhǎng)到了90家(jiā)，资(zī)产总额达到了4万(wàn)亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的(de)证券大(dà)厦(shà)并改名(míng)为(破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗wèi)同心大(dà)厦，作为同(tóng)心(xīn)俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立(lì)时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业(yè)家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制(zhì)药马(mǎ)兴(xīng)田的(de)300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部(bù)成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火如(rú)荼的(de)时候，身为同心俱乐(lè)部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援(yuán)会员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做(zuò)法，那就是辞职(zhí)另谋高就。北方(fāng)话(huà)叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的(de)三项核心物业都陆续被债权人上(shàng)架出售(shòu)。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗