刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本 <韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说/strong>

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的(de)意(yì)义就在(zài)于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护(hù)不动产权利人的(de)合(hé)法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供(gōng)公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑(韬光养晦避其锋芒什么意思，避其锋芒下一句怎么说nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过(guò)摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。