大家好，听说过上海云锦东方吗？没(méi)听过的(de)话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最火的不(bù)是中(zhōng)特估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而(ér)是上海的新楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦风老师在(zài)微(wēi)博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情况多问一句(jù)。他说(shuō)：他在(zài)忙(máng)着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止的最后(hòu)半(bàn)天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首(shǒu)套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网(wǎng)点(diǎn)，外(wài)加(jiā)要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分(fēn)制以来(lái)首个要(yào)求银行流水的新盘(pán)。

　　易(yì)居研(yán)究院(yuàn)副院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求(qiú)首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上(shàng)海(hǎi)第四批次(cì)入市(shì)新盘(pán)中的云锦东方三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看(kàn)，云锦二(èr)期去年至今的成(chéng)交均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本次的均(jūn)套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的(de)成交(jiāo)价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着(zhe)名下无(wú)房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操作方式(shì)：结婚以及(jí)代持(chí)。其中，结(jié)婚的方式主要针对积分(fēn)不够(gòu)的(de)购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作(zuò)人员(yuán)认出(chū)是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上(shàng)来就是一句话：我结(jié)婚，合(hé)理合(hé)情合法，你凭什(shén)么不让我(wǒ)认筹！

心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思　　

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房地(dì)产(chǎn)市场的头条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万富(fù)豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失投资(zī)属性！

　心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房库存(cún)巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入了总(zǒng)量过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人(rén)口出生率没出(chū)现转折的(de)背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过剩的行情(qíng)应该(gāi)会存在非(fēi)常长一段时间(jiān)。一二线城市只有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四(sì)线城(chéng)市个别(bié)城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市(shì)可能(néng)永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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