金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(r一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力è)点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fá一般来讲涨潮和落潮的主要原因是什么，涨潮和落潮的主要原因是什么引力ng)地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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