一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好

　　杭州(zhōu)楼市因区施策(cè)，除临安(ān)区(qū)不限(xiàn)购外，其他(tā)9个区均为(wèi)限(xiàn)购区。其中，限购区政策(cè)又分为核心限(xiàn)购区域、限(xiàn)购放(fàng)宽区(qū)域和差异化购房区域三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖区(qū)、拱墅区等核心(xīn)限购区(qū)域内购买二套房，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭州限购(gòu)范围内(nèi)，个人转让家庭唯一住(zhù)房(fáng)增值税免征年(nián)限由5年调(diào)整到(dào)2年；个(gè)人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭州楼(lóu)市政策的消(xiāo)息在(zài)网上(shàng)引发议(yì)论。该消息(xī)称，杭(háng)州5月(yuè)1日起施行(xíng)楼市新政，购买(mǎi)第(dì)二套房的购(gòu)房者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及购买(mǎi)房屋满2年后出售的(de)房(fáng)产，将免征增值税。记者向杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局(jú)求证确认(rèn)，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和(hé)房(fáng)产管理局局长(zhǎng)王进(jìn)表示，目前，杭(háng)州10个市辖区，除(chú)临安区不限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限购区政策又(yòu)分为核心限购区域、限购(gòu)放宽区域(yù)和(hé)差(chà)异化购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购买第二(èr)套住房(fáng)，依(y一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好ī)然需要落户(hù)满5年，其中符合条件的三孩(hái)家庭，限购(gòu)住房套数增加1套。“杭州积极因(yīn)区施策，促进刚性和(hé)改善性住房(fáng)需求释(shì)放，加大力度促进房地产市(shì)场良性循环和健康发(fā)展。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为进(jìn)一(yī)步完善税(shuì)收(shōu)调节作用，2022年5月(yuè)，杭(háng)州(zhōu)发布《关于进一(yī)步促一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好进房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)平稳(wěn)健康发展的通知》。通知规定(dìng)，在杭州限购范围(wéi)内(nèi)，个人转让家庭(tíng)唯一住房增(zēng)值(zhí)税免征年限由(yóu)5年调整到2年(nián)；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地(dì)产(chǎn)市场分化(huà)格局(jú)明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放(fàng)宽限(xiàn)购，对于已落户(hù)杭州市(shì)的户籍家庭或在杭(háng)州有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录的(de)非杭(háng)户(hù)籍家庭，可在富阳区(qū)购买住房（含(hán)新建商品住(zhù)房和二手住(zhù)房）；符合条件的杭(háng)州市户籍家庭在富阳区(qū)购买第二套住房，不(bù)受落(luò)户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改善性住房需求(qiú)，应(yīng)进一步提升房地产调控政策精准(zhǔn)度。”易居(jū)研究院(yuàn)智库中(zhōng)心研(yán)究(jiū)总监严跃(yuè)进认为，必须坚持系(xì)统思(sī)维，因城施策(cè)、因地制(zhì)宜，鼓励(lì)各地从实(shí)际情况出(chū)发(fā)完善政策。充分考虑到(dào)不(bù)同(tóng)社会群体的不(bù)同情况(kuàng)，有针对性地满(mǎn)足居民(mín)刚性和(hé)改善性需求，把(bǎ)尊重(zhòng)市(shì)场(chǎng)规律(lǜ)和满(mǎn)足(zú)居民需(xū)求有机结(jié)合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市(shì)辖区陆续(xù)放宽(kuān)限购(gòu)政策。目前，钱塘区、临(lín)平(píng)区全域限购放宽，外地户籍(jí)只需1个(gè)月社(shè)保即可(kě)购买新房(fáng)或二手房，本地户(hù)籍无需社保，购买二套(tào)房不再(zài)受落(luò)户满(mǎn)5年限制(zhì)，各类家庭在限购(gòu)区内(nèi)限购的(de)住房总套数不变。

　　除(chú)了放宽限购，杭(háng)州还(hái)积极探索职住平(píng)衡，制定特定区(qū)域(yù)的差别化购房政策，进(jìn)一步缓(huǎn)解住房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市(shì)住房保(bǎo)障和房产管理局(jú)、杭州城西科创大(dà)走廊(láng)管(guǎn)委会联合发布《关于城西科创大(dà)走廊实施差异(yì)化购房的通知》，明确在(zài)城西(xī)科创大走廊范围内实施差异化购房政(zhèng)策。通(tōng)知要求(qiú)，自政策(cè)发布之日起，实施范围(wéi)内领取(qǔ)预售证(zhèng)的新建商品(pǐn)住房项目，应提供不少于准售(shòu)房源总套数50％的房源，定向(xiàng)供(gōng)应给(gěi)在实(shí)施范围内(nèi)稳(wěn)定就(jiù)业或(huò)落户满一(yī)定年限的“人才无房家庭(tíng)”“其(qí)他无房家庭”和“其他家(jiā)庭”三(sān)类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随着政策(cè)优化(huà)调整，杭(háng)州(zhōu)楼市呈现成(chéng)交量增(zēng)多、价格企稳的回(huí)暖(nuǎn)迹象。今年一季(jì)度，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国城(chéng)市市本级涉宅用地出让金第一位；平(píng)均楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指标(biāo)居全(quán)国前(qián)列；二手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区(qū)（不含富(fù)阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房(fáng)地产调控措(cuò)施，积极促进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升。同时将进一步(bù)改善预期，扩大有(yǒu)效(xiào)需求，发(fā)挥好金融支(zhī)持(chí)作用，确保(bǎo)房(fáng)地产市(shì)场平稳健康发展。”王进说(shuō)。

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