刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记(jì)局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押(ycow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读ā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房屋办证(zcow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读hèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不(bù)动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合(hé)法财产权(quán)；其(qí)次，整合散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职能部门(mén)之间的(de)不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国(guó)未来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环(huán)境保护等(děng)，也包(bāo)括市(shì)场和社(shè)会运转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据(jù)库和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对(duì)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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