曾(céng)说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾(téng)、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂，陈(chén)红天此前被(bèi)债权人恒(héng)生银(yín)行(xíng)委任普华永道接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。

　　这个连(lián)李嘉(jiā)诚都“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富(fù)豪(háo)圈大佬，如(rú)今沦落至此(cǐ)，他(tā)朋(péng)友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形(xíng)式出(chū)售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺(qí)集团(tuán)老板陈红(hóng)天(tiān)，是改革开放后第(dì)一代深(shēn)圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾(céng)在(zài)2019年以330亿元(yuán)资(zī)产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉(yù)为“建筑(zhù)界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报(bào)报(bào)道，陈红(hóng)天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今(jīn)。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天(tiān)的经(jīng)济状况并(bìng)不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此(cǐ)，陈红(hóng)天名(míng)下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪(háo)宅也可能在(zài)短(duǎn)期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核(hé)心物(wù)业，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售(shòu)的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三个核心物业被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通(tōng)过(guò)同心俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回(huí)应，近两个(gè)月(yuè)，多笔大(dà)额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完成(chéng)交(jiāo)易前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项(xiàng)正常业(yè)务办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问(wèn韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗)题(tí)相信(xìn)在短时间内可(kě)以(yǐ)妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才(cái)过去一个多(duō)月(yuè)，这(zhè)些(xiē)物业(yè)就陆续被(bèi)挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的(de)现金流状况并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂(liè)的(de)原(yuán)因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资、基(jī)金公司、房地(dì)产个人从(cóng)业者(zhě)、神(shén)秘(mì)富豪(háo)等各(gè)种中国(guó)买(mǎi)家(jiā)集中出击英国(guó)房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重(zhòng)金(jīn)投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿英镑(bàng)高(gāo)价(jià)（约(yuē)合24亿人(rén)民币(bì)），买下了位于伦(lún)敦金丝(sī)雀码(mǎ)头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情下单(dān)，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋(dòng)写字楼的投资(zī)价(jià)值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国(guó)石油公司、世(shì)界(jiè)权威金融分析(xī)机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的(de)住(zhù)户，大楼(lóu)年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷款，具体贷款金(jīn)额(é)并未(wèi)向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边(biān)算不了什(shén)么(me)，长和系的市值(zhí)不(bù)过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月(yuè)下旬(xún)，陈(chén)红天通过同心俱乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该(gāi)以更优秀的成功企(qǐ)业家作为学习(xí)榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论(lùn)是公司市值还是营业收入、产业技术(shù)，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表达(dá)“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了(le)不起”韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背(bèi)后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了(le)一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级(jí)企业家，都是其俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)之初(chū)，其成员就包含(hán)了深港两地122家(jiā)优质民营(yíng)企业，其中(zhōng)包括74家上市公司(sī)，近3000家(jiā)整(zhěng)体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业(yè)增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐(lè)部及同心有关成员还(hái)共同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心(xīn)区的证(zhèng)券大厦并改名为同(tóng)心(xīn)大厦(shà)，作为同心俱乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被(bèi)康(kāng)美制药(yào)马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务(wù)造(zào)假(jiǎ)给(gěi)啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱(jù)乐部(bù)主席的陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业经理人不(bù)喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有(yǒu)一个做法，那就是辞(cí)职另谋高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈(chén)红天在(zài)香港的三(sān)项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸(shēn)出援手。韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗trong>