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林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要(yào)得(dé)到(dào)批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在(zài)林地内建(jiàn)房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经营者可(kě)以在承包的林(lín)地内修建必要的直接(jiē)为(wèi)林业生(shēng)产服务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包括(kuò)林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以对特定的(de)森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批(pī)准权的政(zhèng)府同意(yì)转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准行为(wèi)应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的(de)一方可以要(yào)求交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发(fā)的，有权要(yào)求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和(hé)修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营的(de)基(jī)础上(shàng)，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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