上(shàng)任仅33天,知名房企“一把手”辞职。
5月31日(rì)晚间,中国(guó)金茂(港(gǎng)股(gǔ)00817)发布公告称,因工作调整,李从(cóng)瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主席(xí)及ESG(环(huán)境(jìng)、社会(huì)及管治(zhì))委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。此外(wài),李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何(hé)附属公(gōng)司的职(zhí)务。不过,公告并未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向。
公告显示,张增根被董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为(wèi)中国金茂(mào)主席,以及中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。
自5月31日(rì)起,中国金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事(shì)及角色(sè)确定为:张增根(主席)、 陶天海(首席执(zhí)行官)、 宋镠毅先生(高级副总裁)、乔晓洁(jié)(首席财务官(guān))。
十(shí)年CEO
金茂销售额增长20倍
今年(nián)4月28日,中国金茂公告称(chēng),原任首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。
这一讯号在外(wài)人看来(lái),李从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权m是什么意思性取向(quán)重要超过他的前任们。据了(le)解,此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂主席除何(hé)操外,蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事。
与此同时,中(zhōng)国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂总裁(cái),乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财(cái)务官,宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务(港股00816)董(dǒng)事会的(de)m是什么意思性取向主席(xí)。
就在大家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的(de)时候(hòu),李从瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金茂所有职务(wù)的(de)原因,公告称是“因工作调整”。
公开(kāi)资料显示,李从瑞出生于1971年(nián),26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中化集团,先后在上海石(shí)油(yóu)储罐(guàn)公司、中化(huà)国际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备基(jī)地公司工作。
2009年4月,38岁的李(lǐ)从瑞(ruì)从浙(zhè)江(jiāng)北上进京,出任中化方兴地产(chǎn)(中(zhōng)国金茂(mào)前(qián)身)的副(fù)总裁,兼任北京(jīng)公司总经理。
当年7月份,他就出现在北京土拍市场,带领(lǐng)方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路15号地(dì)块,当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(港股(gǔ)00410)、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。
两(liǎng)年后,该地块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称,以“金茂府”问(wèn)世,并连(lián)续(xù)两年稳居北京住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠”,成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系(xì)”的开端。
中国(guó)金茂也就此成为中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。
2015年10月14日,方兴地产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司,在名(míng)称中抹去了(le)地(dì)产二字,标志着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向城市运营商转变,这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。
此后在(zài)2015年到2018年期间,中国金茂多次竞得“地王”,并于(yú)2018年新晋千亿阵营,到了2019年,更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。
而(ér)到了2020年,中国(guó)金茂实现签约销售(shòu)额(é)已(yǐ)达2311亿元(yuán),突破(pò)2000亿元大关(guān),由此(cǐ)也进入房企第一梯(tī)队行列(liè)。
回(huí)头来看,在担任总裁的十年间,李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企,带到了行(xíng)业第(dì)一梯队,销(xiāo)售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元,增长近20倍。
2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60%
从2011年(nián)出m是什么意思性取向任(rèn)中国(guó)金茂的副总(zǒng)裁,李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色(sè)的业(yè)绩水涨船(chuán)高,到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪,这还不包括(kuò)他持有的股票市值。
如果(guǒ)加上他(tā)持有的(de)550万股票(piào),2019年年薪加上期(qī)末(mò)持(chí)股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。
到了2022年,中国金茂的签约销售额1550亿元,较(jiào)2021年(nián)下滑34%,与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩(suō),但还在(zài)北京、上(shàng)海等(děng)地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。
在盈利(lì)能力方面,2021年(nián)中国金茂的(de)毛(máo)利率为(wèi)18.61%,较此前20%以上的毛利(lì)率下降不(bù)少,2022年又(yòu)持续下滑至16%。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元,下滑至19.84亿元。
这(zhè)一年,李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元,较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元(yuán),骤减近68.7%。
据(jù)中国金茂公告,今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元,签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末,中国金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元(yuán),累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。
中(zhōng)指研究院(yuàn)统计(jì)的数据显示,今(jīn)年前(qián)5月,中(zhōng)国金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元,在一众房(fáng)企中排名(míng)第11位。
58岁(suì)“老中化”接任
自2023年5月31日起,张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí),以及公(gōng)司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。
公告资料显示,张(zhāng)增根生于1965年1月生,于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技(jì)术与(yǔ)工程(chéng)专(zhuān)业硕(shuò)士学位,于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院(yuàn)高级(jí)管理人员工商(shāng)管理硕士学(xué)位(EMBA),并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术(shù)资格,在(zài)化(huà)工和石(shí)油(yóu)仓储(chǔ)贸(mào)易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营管理、安(ān)全生产等方(fāng)面(miàn)有(yǒu)30年丰富(fù)经验,被(bèi)称(chēng)为“老中化”。
自1993年(nián)4月加入中化集团后,张增根曾(céng)担(dān)任(rèn)中化集团人(rén)力资(zī)源部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴(xīng)中(zhōng)石油转运(yùn)(舟山)有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理,中化(huà)集团风险管理部副总经(jīng)理、总经理,中化国际(控股)股份有限公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng),中化集团和中国中化股份有限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全总监等(děng)职务(wù)。
2022年11月至(zhì)2023年5月,张增根任中国中化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。
此外,同样在一个月(yuè)前获任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会(huì)委员及首席执行官(guān)的陶天海(hǎi),此(cǐ)次职(zhí)务没有(yǒu)变化。
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了