金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效果(gu凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别ǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别需(xū)求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累(lèi)的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象，但房凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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