金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xi平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么àn)城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率政策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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