刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会(huì)议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记(白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领(lǐng)域(yù)各(gè)类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不(bù)动产登记制(zhì)度(dù)的(de)出发点要更(gèng)广，不是(shì白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗)简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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