大家好，听说(shuō)过上(shàng)海云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得(dé)加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最(zuì)火的不是中特估、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师在(zài)微博吐槽称，本(běn)来一个上(shàng)海的(de)朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说(shuō)来不了了，我(wǒ)以为有什么(me)情况多问一句。他说：他(tā)在忙(máng)着(zhe)认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的(de)冻资要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个(gè)要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛中国的国粹有哪些刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房(fáng)？原因(yīn)很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第(dì)四批次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套(tào)房源，包含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均中国的国粹有哪些价(jià)多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的(de)成交记录来看(kàn)，云锦二期去年(nián)至今的(de)成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按(àn)照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认购火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次(cì)的云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海积(jī)分制(zhì)以来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或(huò)者(zhě)利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满(mǎn)分中国的国粹有哪些。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方(fāng)式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积分不够的购(gòu)房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以(yǐ)高分入围；代持则是先(xiān)以别(bié)人的名(míng)义购(gòu)房，以(yǐ)后通过交易等(děng)方式将(jiāng)产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席(xí)分析师张大伟称，这(zhè)几天关于(yú)房地产(chǎn)市场的头(tóu)条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上海亿(yì)万富豪一日(rì)夫(fū)妻排队(duì)打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分析(xī)，房地产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展(zhǎn)，同一(yī)个城市(shì)内部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国(guó)楼(lóu)市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别(bié)是在人口出(chū)生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行(xíng)情(qíng)应该会存(cún)在(zài)非常长一段时间(jiān)。一(yī)二(èr)线(xiàn)城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别(bié)城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没(méi)人流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就(jiù)是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

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