金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒknow过去分词是什么写，know过去分词是什么词)下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1know过去分词是什么写，know过know过去分词是什么写，know过去分词是什么词去分词是什么词-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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