财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发(fā)稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部(bù)分重点城市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持500万越南盾是多少人民币，1人民币=(chí)增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步(bù)提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六成百强房企(q500万越南盾是多少人民币，1人民币=ǐ)单(dān)月业绩同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市(shì)布局以(yǐ)及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出(chū)现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入(rù)及就(jiù)业预(yù)期(qī)偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议释放了积极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经(jīng)济(jì)持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议(yì)为(wèi)房地产(chǎn)市(shì)场定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力(lì)。

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