大家好，听说(shuō)过(guò)上(s错一个题就往阴里装一支笔hàng)海云锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还(hái)得(dé)加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起(qǐ错一个题就往阴里装一支笔)来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒(shài)排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火的(de)不是(shì)中特估(gū)、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在(zài)微博(bó)吐槽(cáo)称，本(běn)来一个上海(hǎi)的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚(jù)，突然(rán)说(shuō)来不(bù)了(le)了，我以为有什(shén)么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有分析师(shī)称，云锦东方(fāng)的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截(jié)止(zhǐ)的最后(hòu)半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明需要(yào)徐汇区的银行(xíng)网点，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开(kāi)发商要求首套(tào)房冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要求(qiú)，但套利的土(tǔ)豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上(shàng)海第四(sì)批次入市(shì)新盘中(zhōng)的云锦东方三(sān)期，共推售(shòu)105套(tào)房源，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今(jīn)的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套(tào)面积355平(píng)为例(lì)，按(àn)照当下二手房(fáng)的成交价(jià)，用最最最保(bǎo)守的倒(dào)挂：每平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的认(rèn)购(gòu)火爆(bào)程度，预计该(gāi)批次的云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海积分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意(yì)味着名下无(wú)房。买(mǎi)的(de)起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代(dài)持(chí)、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有个(gè)大神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的(de)方式主(zhǔ)要(yào)针对积分不够的(de)购房者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单(dān)位得以高分入围；代持则(zé)是先以别人(rén)的(de)名义购房(fáng)，以后通过(guò)交易等(děng)方式将产证(zhèng)进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就(jiù)是(shì)一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万(wàn)买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市(shì)必然分化发展，同一(yī)个城市内部(bù)分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国(guó)楼(lóu)市已经(jīng)进入(rù)了总量(liàng)过剩，供求关(guān)系强弱分(fēn)化比较(jiào)明(míng)显的情(qíng)况，特别是在(zài)人口出生(shēng)率没出现(xiàn)转折的(de)背(bèi)景下，楼市供应过剩的(de)行情应该会存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没人流入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 错一个题就往阴里装一支笔