财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及(jí)部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>嬉水与戏水的意思，婷婷荷花鱼戏水的意思p>

　　热(rè)点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期(qī)积压(yā)需求集中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复的动力(lì)不足(zú)，短期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场定调(diào)，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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