5月(yuè)1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确(què)，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力(lì)。

　　上海实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公积(jī)金管理委员(yuán)会发布(bù)《关(guān)于本市实施多(duō)子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房公积(jī)金贷款规(guī)定(dìng)的多(duō)子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积(jī)金(jīn)最高贷款限额）在本(běn)市最高贷(dài)款限额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政操作细则，多子女家庭的(de)职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则(zé)，申请人需(xū)符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租(zū)赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关(guān)政策规定租赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门(mén)认定并纳入(rù)统一(yī)管理(lǐ)的(de)公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金(jīn)贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务(wù)；至少(shǎo)一名(míng)未成(chéng)年子女与申请人或配偶在本市共(gòng)同(tóng)居住(zhù)半年(nián)以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房公积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实(shí)《关于进(jìn)一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的(de)指导意见》，要(yào)求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套(tào)支持(chí)措施，完善和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育支持措施(shī)，积(jī)极营(yíng)造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第(dì)五(wǔ)大(dà)条“强(qiáng)化住房(fáng)、税收(shōu)等(děng)支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多(duō)子(zi)女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存(cún)城(chéng)市无自有住房且租(zū)赁住(zhù)房(fáng)的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城市可给(gěi)予(yǔ)适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等(děng)相关支(zhī)持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新要求(qiú)，实施(shī)三(sān)孩生(shēng)育政策及(jí)配套支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义(yì)。”并提出(chū)了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决(jué)定》的(de)第(dì)十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住(zhù)房(fáng)等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定根据养育未成年子(zi)女负(fù)担情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金个人(rén)住房贷(dài)款(kuǎn)的，二孩家庭上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗(tíng)贷款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额提(tí)高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房(fáng)公(gōng)积(jī)金缴存使用政策的(de)通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持(chí)力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积(jī)金的，年(nián)提取限额(é)按现行(xíng)规定额(é)度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房(fáng)且首次申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)贷(dài)款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高至(zhì)75万元。多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提取住房公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至(zhì)少一(yī)个子女未(wèi)成年）使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房的上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高额(é)度(dù)可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用(yòng)公积金贷(dài)款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首套住房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评(píng)价(jià)标准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的，其(qí)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存(cún)职工的，购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住(zhù)房最高贷(dài)款额度为80万元，购买二(èr)套住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在上下红中间白的国旗是哪个国家的 国旗可以随便挂吗(zài)九江市住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额在(zài)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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