大家好，听(tīng)说过上海云锦东(dōng)方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样比较穷，还(hái)得加(jiā)倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最(zuì)火的(de)不是中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一(yī)个上海的(de)朋友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦东方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天(tiān)，人气依(yī)然“异常(cháng)火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一(yī)年内的(de)流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个要求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院(yuàn)长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗为什么富人都在排队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列(liè)上海第四(sì)批(pī)次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边(biān)的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成(chéng)交记录来(lái)看，云(yún)锦二期去(qù)年至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的(de)均套面积355平为例，按(àn)照当下二(èr)手房的成交价，用(yòng)最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆(bào)程度，预计该批次的云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)会成为上(shàng)海积分制以来第一个(gè)真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就(jiù)意(yì)味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛(niú)两(liǎng)种主要(yào)操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方(fāng)式主要(yào)针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别(bié)人(rén)的名义购(gòu)房，以(yǐ)后通过(guò)交(jiāo)易(yì)等(děng)方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理(lǐ)合情(qíng)合(hé)模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗法，你凭什(shén)么不(bù)让(ràng)我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这(zhè)几天(tiān)关于(yú)房地产市场(chǎng)的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗场的分化(huà)越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一(yī)个城市(shì)内部分(fēn)化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的(de)情况，特别是在人口出(chū)生率没(méi)出现转折的背景下，楼(lóu)市供应过(guò)剩(shèng)的行(xíng)情(qíng)应(yīng)该会(huì)存在非常长(zhǎng)一(yī)段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四线城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化(huà)。

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