刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域(木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思)结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和利用等都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思de)登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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