4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。这(zhè)意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

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　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。《不动产登记(jì)法》已经面向社会(huì)公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。下一步要持续提升不(bù)动产登(dēng)记法治(zhì)化、规范化(huà)水(shuǐ)平(píng)，维护好各(gè)类产(chǎn)权主体的合法(fǎ)权益(yì)，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更(gèng)加充(chōng)分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根(gēn)据《不动产登记(jì)暂行条例》，登记(jì)的适用对象(xiàng)方面(miàn)，包(bāo)括：集体(tǐ)土地(dì)所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地(dì)等土(tǔ)地承(chéng)包经营权(quán)；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权；地役(yì)权；抵押权；法律规定(dìng)需要登(dēng)记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首(shǒu)席分析师王(wáng)小嫱(qiáng)表(biǎo)示，实现不动产统一登(dēng)记意味着国内(nèi)房产有统一的平台登记(jì)，由于房屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不(bù)动产统一登记是(shì)一种制度规(guī)范性的(de)工作，可对全国房(fáng)屋情(qíng)况以及房屋所有权(quán)人摸底(dǐ)，为监测统(tǒng)计分析不动产情(qíng)况奠定数据基础，同(tóng)时有利于维(wéi)护房地产市(shì)场的(de)稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记后，市场比较关(guān)心(xīn)的是(shì)，该政策(cè)是否是房(fáng)地产税征(zhēng)收的(de)信号。多位(wèi)专家表示，实现全国不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是房地产(chǎn)税征收的前提(tí)条(tiáo)件，实现全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记，也意味着离房地产税的征收更(gèng)近(jìn)了一(yī)步。专(zhuān)家(jiā)称，不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税已经具备了出(chū)台的(de)所(suǒ)有技术条件(jiàn)。房地(dì)产税试(shì)点的(de)推行要以(yǐ)不动产登记(jì)的(de)信息为基础。全(quán)国范围(wéi)的房(fáng)地产数据联动，有助于摸(mō)清全(quán)国房地产市场(chǎng)的(de)实际情(qíng)况。

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