上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)，李(lǐ)从(cóng)瑞辞(cí)任中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任在(zài)中国(guó)金(jīn)茂任何附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执(含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比zhí)行董事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告(gào)称(chēng)，原任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他的(de)前任(rèn)们。据了(le)解，此前的中国金(jīn)茂主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待(dài)李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中(zhōng)国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的(de)副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北(běi)京土拍市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块，当(dāng)时(shí)这块地(dì)引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴(xīng)在上海地(dì)标(biāo)“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续(xù)两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去(qù)了(le)地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商(shāng)向城(chéng)市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大(dà)含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比关(guān)，由此(cǐ)也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了(le)行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的(de)股(gǔ)票市(shì)值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归(guī)母(mǔ)净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累(lèi)计取得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及(jí)公(gōng)司(sī)执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程(chéng)系焊接技(jì)术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际(jì)商务师专业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全(quán)生(shēng)产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力资源部副(fù)总经理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副(fù)总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集团和中国(guó)中化股份有限公司总经理助(zhù)理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个(gè)月前获(huò)任为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会委员及首席执行官的(de)陶(táo)天(tiān)海，此(cǐ)次(cì)职(zhí)务(wù)没(méi)有变化。

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