上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)主席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的(de)几位执行(xíng)董事(shì)及(jí)角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财(cái)务官(guān)）。

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　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席(xí)执行(xíng)官的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的(de)前(qián)任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期(qī)待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金(jīn)茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备(bèi)基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴(xīng)地产（中国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来了(le)万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居(jū)北(běi)京住宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在(zài)名称中抹去了(le)地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂(mào)从传(chuán)统地产开发商向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂(mào)多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金(jīn)茂实现签(qiān)约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房(fáng)企第一梯队行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担(dān)任总裁的十年间(jiān)，李从(cóng)瑞(ruì)把一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了(le)行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国(guó)金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年(nián)一度(dù)拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持(chí)股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的(de)签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指娜能组成什么词，娜字能组什么词语(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专业硕(shuò)士(shì)学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业(yè)技术资格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全(quán)生(shēng)产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入(rù)中(zhōng)化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人力资(zī)源部副(fù)总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油(yóu)公司(sī)副总(zǒng)经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至娜能组成什么词，娜字能组什么词语(zhì)2023年5月，张增根任中国(guó)中化(huà)控股(gǔ)有(yǒu)限(xiàn)责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业(yè)部(bù)党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委(wěi)员及(jí)首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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