财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内(nèi)房板块一起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一(yī)季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局(jú)以及(jí)积极(jí)的推(tuī)盘(pán)去化(huà)，表现出(chū)较(jiào)强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就(jiù)业预(yù)期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算)，稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是(shì)经济(jì)持(chí)续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市(shì)场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着各地政策的进(j自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算ìn)一步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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