金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天回应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前(qián)期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新建商(shāng)品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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