财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺(cì)激(jī)下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增(zēng)幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心的(de)数据(jù)也(yě)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月业绩(jì)明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的环比增长，明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在前期积压明堂人形图的作者是谁，明堂人形图的作者是谁写的需(xū)求(qiú)集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入及就业(yè)预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为(wèi)房地产市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步(bù)优化(huà)调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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