上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工(gōng)作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何(hé)附(fù)属公司的职(zhí)务(wù)。不过，公告(gào)并(bìng)未明确李从瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事会(huì)委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行董事(shì)及角色(sè)确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内部的(de)权(quán)重(zhòng)要(yào)超过(guò)他的前任们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂的(de)高管团队也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南(nán)成为首席(xí)财务官(guān)，宋镠(liú)毅(yì)接(jiē)任江南成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后(hòu)进(jìn)入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业(yè)、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任中化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京(jīng)公(gōng)司(sī)总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标(biāo)“金(jīn)茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连(lián)续(xù)两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为(wèi)中国金茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在(zài)名(míng)称(chēng)中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼(yì)”的(de)转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了(le)行业第(dì)一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(gu离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢ó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这还(hái)不包括他(tā)持有(yǒu)的股(gǔ)票市(shì)值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末(mò)持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同(tóng)期归(guī)母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约(yuē)903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在(zài)一众(zhòng)房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大学机械工程系(xì)焊接技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸(mào)易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被(bèi)称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人(rén)力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经理(lǐ)及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理助理、安(ān)全(quán)总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增(zēng)根任中国(guó)中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员(yuán)及首席执行(xíng)官的(de)陶(táo)天海，此次(cì)职务没有变化(huà)。

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